SERVIZI

S.i.s.i. s.r.l. offre un’ampia gamma di servizi integrati, in una prospettiva olistica: una visione d’insieme multidisciplinare sostanzia un approccio innovativo e distintivo, che garantisce l’ottimizzazione funzionale di ogni singola fase e la massimizzazione del potenziale complessivo di ciascun progetto di vendita e/o acquisto

1) Acquisizioni: ti presentiamo nuove prospettive…
Ricerca delle location in risposta alle esigenze dei Clienti
Studi di fattibilità
Analisi e ricerche di mercato
Business plani dell’operazione

2) Investment: ti ampliamo gli orizzonti…..
Una gestione del processo d’investimento nell’ottica della valorizzazione globale, sia del singolo cespite sia del portafoglio, che fornisce concreti vantaggi, in virtù di un’attività dinamica, mirata a massimizzare i ritorni.

Individuazione e selezione delle opportunità d’investimento
Disinvestimento e conseguente studio di una migliore strategia
Raggiungimento della massimizzazione del profitto
Gestione attiva del portfolio immobiliare

3) Asset e Facility Management: garantiamo la redditività del tuo patrimonio immobiliare….
La gestione economica, tecnica, manutentiva e documentale dei patrimoni immobiliari si avvale di una regia unitaria altamente specializzata, che ne consente l’ottimale declinazione e un equilibrato rapporto tra costi e benefici.

Gestione amministrativa delle locazioni garantendo la redditività dell’immobile
Razionalizzazione ed ottimizzazione dei costi di gestione garantendo una riduzione in % delle spese
Coordinamento e gestione dei processi manutentivi ordinari e straordinari
Monitoraggio costante dello stato edile e impiantistico dell’immobile
Gestione delle Polizze assicurative
Valorizzazione del Patrimonio
Rappresentanza esclusiva della Proprietà

4) Property Management…un approccio strategico e certezze di costi e ricavi
Marketing Strategico
Elaborazione di indagini di mercato quali-quantitative finalizzate ad individuare il corretto posizionamento da dare ai vari immobili da porre in vendita
Predisposizione di Strategie e Piani operativi di marketing finalizzati al raggiungimento del corretto posizionamento
Gestione delle spese e dei servizi comuni
Facility Management con garanzia di riduzione dei costi complessivi di Gestione
Selezione fornitori di servizi, stesura capitolati, supervisione e coordinamento di tutti gli appalti
Gestione amministrativa e contabile delle spese di gestione offrendo, ove richiesto, la possibilità di svolgere il ruolo di “General Contractor”
Coordinamento e controllo di tutti gli aspetti legati alla sicurezza
Energy Management

5) Valutazioni
-All'interno dello studio della fattibilità di un progetto o per verificare la convenienza fra acquisizione o locazione di asset ,riveste una fondamentalmente importanza la determinazione dei costi e dei ricavi afferenti all'investimento.

*Tale studio analisi viene svolto direttamente da professionalità di elevato standing e possono riguardare cespiti con destinazioni più comuni quali quelli ad uso residenziale, commerciale e direzionale ,nonchè immobili ad uso strumentale/d'impresa, complessi turistici/tempo libero e centri commerciali.

*Le valutazione seguono diversi criteri in funzioni degli obiettivi, della tipologia e destinazione. metodologie adottate:
**Metodo comparativo
**Metodo Reddituale (capitalizzazione diretta e DCF- Discount Cash Flow);
**Metodo del costo.

6) Consulenza Strategica/Finanziaria
-Disponiamo di un Team specializzato per strutturazione di operazioni di Credit Real Estate,siamo in grado di individuare la strategia di approccio una questione immobiliare in relazione alle specifiche caratteristiche del progetto ,condividendo con Cliente in estrema sintesi :quali sono le informazioni rilevanti, quali soluzioni da ricercare.

- Ogni volta che il Cliente espone a S.i.s.i. s.r.l. eventuali progetti ,sviluppi e necessità, il Team specializzato definirà le più appropriate ed adeguate tipologie di finanziamento per lo sviluppo dell'operazione.